Estimation théorique
Rue de Guillenfosse,60850 Saint Germer de Fly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guillenfosse,60850-Saint Germer de Fly indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudray-Saint-Germer (60164), comprenant 893 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudray-Saint-Germer (60164), comprenant 893 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 56 | RUE DE GUILLENFOSSE | 2 | 75 | 912 | 73401.5€ | 979€ |
2019-10-07 | 56 | RUE DE GUILLENFOSSE | 2 | 75 | 912 | 162858€ | 2171€ |
2021-07-15 | 62 | RUE DE GUILLENFOSSE | 4 | 93 | 991 | 169000€ | 1817€ |
2020-06-30 | 50 | RTE NATIONALE | 2 | 40 | 1071 | 111000€ | 2775€ |
2020-02-10 | 99 | RTE NATIONALE | 4 | 63 | 593 | 125000€ | 1984€ |
2019-12-20 | 101 | RTE NATIONALE | 4 | 65 | 449 | 138000€ | 2123€ |
2021-02-12 | 67 | RUE DE GUILLENFOSSE | 6 | 149 | 601 | 210000€ | 1409€ |
2021-08-03 | 72 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 315 | 90000€ | 900€ |
2021-09-09 | 44 | RTE NATIONALE | 2 | 55 | 450 | 95000€ | 1727€ |
2019-06-04 | 107 | RTE NATIONALE | 3 | 51 | 743 | 63000€ | 1235€ |
2022-02-16 | 111 | RTE NATIONALE | 2 | 50 | 268 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE GUILLENFOSSE | 4 | 101 | 739 | 160000€ | 1584€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DES FORGES | 3 | 49 | 300 | 125000€ | 2551€ |
2020-06-16 | 77 | RTE NATIONALE | 4 | 106 | 1509 | 80000€ | 755€ |
2020-06-16 | 9003 | RUE DE GUILLENFOSSE | 8 | 120 | 515 | 159500€ | 1329€ |
2019-10-23 | 69 | RTE NATIONALE | 3 | 48 | 351 | 90000€ | 1875€ |
2021-04-27 | 30 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2022-05-06 | 30 | RTE NATIONALE | 3 | 98 | 611 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE SAINT LEU | 4 | 80 | 181 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-19 | 55 | RTE NATIONALE | 5 | 85 | 407 | 159975€ | 1882€ |
2021-04-02 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 48 | 119 | 30000€ | 625€ |
2021-05-06 | 33 | RTE NATIONALE | 5 | 81 | 232 | 57000€ | 704€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES USINES | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-18 | 57 | RUE DES SOLONS | 3 | 97 | 500 | 173450€ | 1788€ |
2019-07-25 | 66 | RUE DES SOLONS | 5 | 132 | 500 | 204000€ | 1545€ |
2022-06-29 | 9 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 83 | 500 | 230000€ | 2771€ |
2020-07-02 | 3 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 74 | 1200 | 137000€ | 1851€ |
2022-05-05 | 30 | RUE DE SAINT LEU | 4 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2021-09-30 | 23 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 99 | 1000 | 189500€ | 1914€ |
2021-11-04 | 54 | RUE DU BRAY | 4 | 110 | 1000 | 360500€ | 3277€ |
2021-12-16 | 1 | IMP DE LA CLAIRIERE | 2 | 50 | 1000 | 93000€ | 1860€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES SOLONS | 5 | 84 | 662 | 178000€ | 2119€ |
2020-10-30 | 50 | RUE DU BRAY | 7 | 167 | 1556 | 161000€ | 964€ |
2022-07-01 | 49 | RUE DU BRAY | 5 | 118 | 1959 | 232250€ | 1968€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DES SOLONS | 6 | 113 | 617 | 87250€ | 772€ |
2022-01-21 | 38 | RUE DU BRAY | 4 | 160 | 394 | 75000€ | 469€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU BRAY | 5 | 120 | 1980 | 182000€ | 1517€ |
2021-02-23 | 16 | RTE NATIONALE | 2 | 63 | 685 | 25000€ | 397€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE FLA | 3 | 160 | 1082 | 435700€ | 2723€ |
2021-12-30 | 32 | RUE DU BRAY | 5 | 81 | 908 | 138000€ | 1704€ |
2023-06-30 | 30 | RUE DU BRAY | 5 | 100 | 820 | 152000€ | 1520€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 614 | 50000€ | 1282€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE FLA | 4 | 120 | 2920 | 195000€ | 1625€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE CALIMONT | 3 | 85 | 286 | 125000€ | 1471€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CARIMARO | 4 | 87 | 500 | 168000€ | 1931€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE CALIMONT | 2 | 60 | 632 | 85000€ | 1417€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE CALIMONT | 5 | 120 | 632 | 265000€ | 2208€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU BRAY | 3 | 48 | 737 | 175000€ | 3646€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DU BRAY | 4 | 93 | 739 | 226800€ | 2439€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU BRAY | 3 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2021-09-15 | 16 | RUE SAINT EUSTACHE | 3 | 76 | 603 | 190600€ | 2508€ |
2021-11-18 | 14 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 82 | 605 | 184000€ | 2244€ |
2022-07-29 | 12 | RUE SAINT EUSTACHE | 3 | 54 | 606 | 189000€ | 3500€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DU BRAY | 5 | 141 | 500 | 220000€ | 1560€ |
2022-11-18 | 10 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 106 | 625 | 170000€ | 1604€ |
2019-08-05 | 16 | RUE MICHEL GREUET | 5 | 104 | 851 | 180000€ | 1731€ |
2020-09-11 | 32 | RUE LUCIEN GODEFROY | 4 | 110 | 4312 | 250000€ | 2273€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DOMANE | 4 | 88 | 601 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-27 | 19 | RUE DOMANE | 5 | 81 | 583 | 182500€ | 2253€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DOMANE | 5 | 81 | 583 | 205100€ | 2532€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DOMANE | 5 | 106 | 660 | 162000€ | 1528€ |
2020-05-14 | 19 | RUE AMALBERT | 4 | 87 | 605 | 144000€ | 1655€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DOMANE | 3 | 70 | 610 | 140000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DOMANE | 4 | 87 | 571 | 100500€ | 1155€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DOMANE | 3 | 81 | 554 | 145000€ | 1790€ |
2021-03-23 | 13 | RUE AMALBERT | 3 | 63 | 535 | 150000€ | 2381€ |
2021-05-25 | 11 | RUE AMALBERT | 7 | 148 | 571 | 179000€ | 1209€ |
2021-06-25 | 1 | RUE SAINT EUSTACHE | 3 | 85 | 680 | 145270€ | 1709€ |
2020-06-24 | 20 | RUE AMALBERT | 5 | 83 | 636 | 130000€ | 1566€ |
2022-11-17 | 3 | RUE AMALBERT | 4 | 90 | 501 | 173000€ | 1922€ |
2021-04-14 | 49 | RUE MICHEL GREUET | 4 | 106 | 449 | 155000€ | 1462€ |
2023-06-23 | 5 | RUE AMALBERT | 3 | 63 | 637 | 143500€ | 2278€ |
2023-01-20 | 26 | RUE LUCIEN GODEFROY | 6 | 199 | 795 | 170000€ | 854€ |
2020-12-18 | 11 | RES LES ERABLES | 2 | 47 | 99 | 69000€ | 1468€ |
2021-07-02 | 16 | RES LES ERABLES | 2 | 47 | 118 | 79000€ | 1681€ |
2020-12-17 | 12 | RES LES ERABLES | 2 | 48 | 107 | 69000€ | 1438€ |
2022-10-04 | 12 | RES LES ERABLES | 2 | 48 | 107 | 124000€ | 2583€ |
2021-05-25 | 14 | RES LES ERABLES | 2 | 48 | 119 | 76000€ | 1583€ |
2021-03-25 | 15 | RES LES ERABLES | 2 | 48 | 116 | 76000€ | 1583€ |
2021-09-27 | 14 | RUE AMALBERT | 5 | 95 | 742 | 149500€ | 1574€ |
2022-09-29 | 5 | CHE DE LA FONTAINE DENISE | 4 | 80 | 751 | 184000€ | 2300€ |
2020-12-21 | 12 | RUE AMALBERT | 4 | 88 | 690 | 125000€ | 1420€ |
2021-09-01 | 10 | RUE AMALBERT | 4 | 74 | 643 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-20 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 136 | 943 | 187500€ | 1379€ |
2022-11-16 | 7 | PL DE L ABBAYE | 2 | 80 | 428 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-27 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 37 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 113 | 207 | 126000€ | 1115€ |
2020-12-03 | 9 | CHE DES SABLONS | 3 | 82 | 925 | 138500€ | 1689€ |
2019-08-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 793 | 30000€ | 500€ |
2019-10-21 | 2 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 793 | 32000€ | 533€ |
2020-01-30 | 34 | RUE DE CORLEUX | 2 | 60 | 493 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-20 | 15 | PL DE VERDUN | 4 | 80 | 274 | 90500€ | 1131€ |
2021-05-21 | 5 | RUE D ESPAUBOURG | 2 | 80 | 142 | 193490€ | 2419€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DE CORLEUX | 2 | 49 | 406 | 35000€ | 714€ |
2021-11-26 | 2 | CHE DES SABLONS | 7 | 200 | 1610 | 95500€ | 478€ |
2022-09-14 | 17 | IMP DU CAULQUIS | 4 | 97 | 603 | 237000€ | 2443€ |
2022-06-02 | 28 | RUE DE CORLEUX | 1 | 40 | 1111 | 137000€ | 3425€ |
2021-07-26 | 339 | LE BOIS DES LARRIS | 3 | 63 | 500 | 167000€ | 2651€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GABRIEL PERNOT | 1 | 29 | 33 | 43000€ | 1483€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES EAUX OUIES | 4 | 85 | 797 | 178000€ | 2094€ |
2022-10-14 | 15 | RUE RICHARD | 4 | 77 | 1571 | 72500€ | 942€ |
2021-07-02 | 15 | RUE RICHARD | 4 | 77 | 1571 | 145000€ | 1883€ |
2020-09-18 | 62 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 140 | 2000 | 171000€ | 1221€ |
2023-04-19 | 62 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 24 | RUE D ESPAUBOURG | 3 | 57 | 784 | 136000€ | 2386€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 92 | 760 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-11 | 60 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 77 | 500 | 138000€ | 1792€ |
2020-11-27 | 25 | RUE D ESPAUBOURG | 3 | 72 | 603 | 197000€ | 2736€ |
2020-08-07 | 320 | LA FERME SAINT PAUL EST | 3 | 87 | 500 | 173500€ | 1994€ |
2019-09-10 | 19 | RUE RICHARD | 7 | 120 | 1825 | 153000€ | 1275€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE CORLEUX | 2 | 113 | 566 | 195000€ | 1726€ |
2022-05-31 | 221 | LES ROUSSETS | 5 | 85 | 1239 | 172000€ | 2024€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DOUCE RUE | 4 | 86 | 500 | 86250€ | 1003€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE CORLEUX | 3 | 53 | 1254 | 110000€ | 2075€ |
2019-12-20 | 34 | RUE D ESPAUBOURG | 4 | 110 | 2085 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE CORLEUX | 3 | 54 | 488 | 120000€ | 2222€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DOUCE RUE | 2 | 32 | 1077 | 70000€ | 2188€ |
2020-12-11 | 303 | LE BOIS DES LARRIS | 3 | 79 | 1694 | 169500€ | 2146€ |
2020-10-28 | 33 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 89 | 1320 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-25 | 48 | RUE DERRIERE LE BOIS | 3 | 84 | 500 | 175000€ | 2083€ |
2021-03-25 | 59 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 110 | 749 | 275000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 110 | RUE DES LARRIS | 3 | 63 | 497 | 148500€ | 2357€ |
2022-02-02 | 59 | RUE DES LARRIS | 4 | 125 | 1000 | 313500€ | 2508€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 91 | 1308 | 204000€ | 2242€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 91 | 1308 | 225000€ | 2473€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DOUCE RUE | 3 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-01 | 57 | LE BOIS DES LARRIS | 4 | 95 | 1000 | 148600€ | 1564€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DOUCE RUE | 6 | 100 | 500 | 212000€ | 2120€ |
2019-11-21 | 53 | RUE DERRIERE LE BOIS | 5 | 135 | 705 | 233100€ | 1727€ |
2021-10-05 | 24 | RUE DOUCE RUE | 3 | 60 | 633 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-30 | 51 | RUE DERRIERE LE BOIS | 5 | 120 | 500 | 196000€ | 1633€ |
2019-12-19 | 54 | LE BOIS DES LARRIS | 5 | 95 | 2110 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DOUCE RUE | 5 | 85 | 682 | 248000€ | 2918€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DES EAUX OUIES | 4 | 120 | 691 | 215000€ | 1792€ |
2019-06-11 | 47 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 73 | 3025 | 185000€ | 2534€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 160 | 627 | 189000€ | 1181€ |
2021-12-13 | 33 | RUE DOUCE RUE | 3 | 64 | 906 | 154000€ | 2406€ |
2020-11-26 | 353 | LE BOIS DES LARRIS | 4 | 140 | 1452 | 165000€ | 1179€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DERRIERE LE BOIS | 4 | 120 | 1000 | 269000€ | 2242€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DES EAUX OUIES | 6 | 108 | 789 | 170000€ | 1574€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 144 | 319 | 35000€ | 243€ |
2023-06-14 | 29 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 144 | 319 | 62500€ | 434€ |
2021-06-15 | 44 | RUE DOUCE RUE | 2 | 45 | 153 | 105000€ | 2333€ |
2020-08-05 | 348 | LE BOIS DES LARRIS | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2021-01-28 | 39 | RTE DE LA SOURCE (ORSIMONT) | 4 | 88 | 1392 | 132000€ | 1500€ |
2019-07-11 | 52 | RUE DOUCE RUE | 3 | 103 | 556 | 171650€ | 1667€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DERRIERE LE BOIS | 6 | 150 | 2528 | 175000€ | 1167€ |
2021-02-11 | 143 | VC NOUVELLE BOIS DES LARRIS | 2 | 58 | 1352 | 173000€ | 2983€ |
2021-07-15 | 56 | RUE DOUCE RUE | 4 | 101 | 724 | 92000€ | 911€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DES EAUX OUIES | 3 | 69 | 693 | 146000€ | 2116€ |